קריית השרון שלי
  • מה קורה?
  • ועד תושבים
  • עסקים כותבים
  • חינוך
  • בריאות
  • כלכלה בחיינו
    • לוח מכירה/השכרה דירות קריית השרון ומזרח נתניה
    • דרושים-הצעות עבודה בנתניה והסביבה
    • ריכוז בייביסיטרים בקריית השרון
    • לוח גנים וצהרונים בקרית השרון והסביבה
  • חוק ומשפט
  • עיצוב
  • מתכונים
  • מה קורה?
  • ועד תושבים
  • עסקים כותבים
  • חינוך
  • בריאות
  • כלכלה בחיינו
    • לוח מכירה/השכרה דירות קריית השרון ומזרח נתניה
    • דרושים-הצעות עבודה בנתניה והסביבה
    • ריכוז בייביסיטרים בקריית השרון
    • לוח גנים וצהרונים בקרית השרון והסביבה
  • חוק ומשפט
  • עיצוב
  • מתכונים
עדכונים חדשים:
  • החיפושית מתנהגת לא יפה לחבריה
  • החצר האחורית של נתניה
  • מתנפחים במרכז אלון קריית השרון
  • שבוע ההנקה במאוחדת 2022
  • ניוקי תפוח אדמה בקרם פרמג'אנו רג'יאנו ועלי תרד
  • לתת מכל הלב
  • שומרים על הבטיחות בדרכים
  • דירה על הנייר? הסיכוי והסיכון…
  • דיור להשכרה לטווח הארוך…
  • פעילות מתנפחים במרכז אלון קריית השרון
קריית השרון שלי
  • מה קורה?
  • ועד תושבים
  • עסקים כותבים
  • חינוך
  • בריאות
  • כלכלה בחיינו
    • לוח מכירה/השכרה דירות קריית השרון ומזרח נתניה
    • דרושים-הצעות עבודה בנתניה והסביבה
    • ריכוז בייביסיטרים בקריית השרון
    • לוח גנים וצהרונים בקרית השרון והסביבה
  • חוק ומשפט
  • עיצוב
  • מתכונים
  • מה קורה?
  • ועד תושבים
  • עסקים כותבים
  • חינוך
  • בריאות
  • כלכלה בחיינו
    • לוח מכירה/השכרה דירות קריית השרון ומזרח נתניה
    • דרושים-הצעות עבודה בנתניה והסביבה
    • ריכוז בייביסיטרים בקריית השרון
    • לוח גנים וצהרונים בקרית השרון והסביבה
  • חוק ומשפט
  • עיצוב
  • מתכונים
ראשי » חוק ומשפט » "חוק הפרגולות" ….מורה נבוכים.

"חוק הפרגולות" ….מורה נבוכים.

ינואר 4, 2015 6:02 pm 2 תגובות

הרפורמה באה כדי להקל, הפטור הינו מתהליך הגשת הבקשה להיתר בלבד ואינו בא לבטל או לפטור מהחובות של בטיחות, תכנון הולם וראוי ונושאי קניין ובעלות. בכל מקרה יש לבצע את בניית הסוככים בהתאם לתוכניות מדידה עדכניות וע"י מבצעים מורשים עפ"י הוראות התקנות והנחיות אגף ההנדסה המפורסמות באתר העירייה….                     

20141109_194104-1

"חוק הפרגולות" ….מורה נבוכים.

שאלה: האם מותר לבנות כיום פרגולה או מחסן ללא היתר?

 תשובה:

ביום 1/8/2014, נכנסה לתוקף "הרפורמה לחוק התכנון והבנייה" לפי תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד-2014 .

מטרותיה העיקריות של הרפורמה הינה הקלה על אזרחים, על ידי קיצור הליכי רישוי ומתן סמכויות נרחבות יותר לוועדה המקומית בקידום תכניות בניין עיר.
עפ"י התקנות הנ"ל, ניתן לבנות גגונים, סככות, מצללה (פרגולה) ואפילו מחסן מחומרים קלים ללא קבלת היתר מראש, בכפוף לתנאים המפורטים בתקנות ובהנחיות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

להלן נפרט את עיקרי ההוראות והתנאים המפורטים בתקנות ובהנחיות הוועדה המקומית:

  1. גגונים וסככות:

הקמת גגון או סוכך המחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, פטורה מהיתר בתנאים הבאים:

א. לא יבלוט מקיר המבנה יותר מ-2 מטרים.

ב. נבנה מחומרים קלים.

  1. מצללה (פרגולה)

הקמת מצללה (פרגולה) פטורה מהיתר ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה:

  • שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על 1/4 משטח הקרקע הפנוי ממבנים.
  • המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג המבנה (כולל מרפסות גג), אך לא בקומות ביניים, (אלא בהתארגנות משותפת של כלל הדירות ובכפוף להגשת בקשה להיתר בניה).
  • יש צורך במסירת הודעה לרשות הרישוי תוך 45 ימים ממועד ביצועה ולצרף אישור מהנדס בדבר עיגון המצללה ויציבותה.
  • המצללה תוקם מעץ ו/או מתכת בלבד.
  • הקמת הפרגולה בגג או במרפסת גג תותר עד קו המעקה.
  • לא יותר קירוי על גבי הפרגולה שיהווה איטום של יותר מ 40% משטחה.
  • בדירות גן ובבתים פרטיים גובה הפרגולה לא יעלה על גובה הקומה בה היא מותקנת.
  • בבית משותף יוקמו הפרגולות במשותף ובדגם אחיד אלא אם כן הוקמה כבר פרגולה אחרת בבניין.
  • לא תותר הקמת פרגולה במרפסות שאינן מרפסות גג, למעט אם נקבע כך בהיתר או בתכנית.

3. מחסנים

הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור שמתקיימים בו תנאים אלה, פטורה מהיתר:

  • המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד. (כגון: גבס, עץ, זכוכית, אלומיניום וכדו').
  • גודלו אינו עולה על 6 מ"ר וגובהו אינו עולה על 05 מ'. אם הגג משופע, לא יעלה גובהו על 2.4 מ'.
  • הוא לא יחובר לתשתיות לרבות מים ביוב וחשמל.
  • לא יוקם המחסן בשטח המיועד לחניה ולא במרפסת קדמית.

 חובת דיווח: על בניית פרגולה (מצללה) ו/או מחסן  יש לדווח לרשות הרישוי תוך 45 ימים ממועד הקמתם ולצרף אישור מהנדס על עיגון הפרגולה ויציבותה.

חשוב לציין: הפטור הינו מתהליך הגשת הבקשה להיתר בלבד ואינו בא לבטל או לפטור מהחובות של בטיחות, תכנון הולם וראוי ונושאי קניין ובעלות. לפיכך מומלץ לבצע את בניית הסוככים בהתאם לתוכניות מדידה עדכניות וע"י מבצעים מורשים עפ"י הוראות התקנות והנחיות אגף ההנדסה המפורסמות באתר העירייה.

אין באמור לעיל בכדי להוות תחליף לייעוץ משפטי.

המידע בכתבה זו נכתב ע"י עו"ד ונוטריון טובי לוי המתמחה במקרקעין, חוזים ותכנון ובניה.

E-mail: levytuby@gmail.com

שיתוף

נשמח אם תגיבו עם הפייסבוק שלכם

תגובות

בניה חוק חוק הפרגולות עו"ד טובי לוי פרגולה
« פוסט קודם
פוסט הבא »

2 תגובות

  1. קובי לנקרי הגב דצמבר 30, 2017 בשעה 12:28 pm

    אשמח לייעוץ בדחיפות!

  2. מאור דאיה מנהל האתר הגב דצמבר 31, 2017 בשעה 8:02 am

    מוזמן ליצור קשר עם עו"ד טובי לוי 054-488-2111

השארת תגובה

ביטול

כתבו לנו
כתבות אחרונות
החיפושית מתנהגת לא יפה לחבריה

החיפושית מתנהגת לא יפה לחבריה

החצר האחורית של נתניה

החצר האחורית של נתניה

מתנפחים במרכז אלון קריית השרון

מתנפחים במרכז אלון קריית השרון

שבוע ההנקה במאוחדת 2022

שבוע ההנקה במאוחדת 2022

ניוקי תפוח אדמה בקרם פרמג'אנו רג'יאנו ועלי תרד

ניוקי תפוח אדמה בקרם פרמג'אנו רג'יאנו ועלי תרד

לייק כבר עשיתם?
תגיות
אאוריקה פארק אוויר ואווירה אורט אורט יד-לבוביץ איצטדיון נתניה אלון אהרון ראש מינהל אכיפה אלי דלל בארון של שרון בית ספר לאה גולדברג בתי הקפה גרג דואר קרית השרון היכל התרבות נתניה ועד תושבי קרית השרון זוהר אביב סופרת חורשת הסרג'נטים טלי מולנר יריד עסקים יריד עסקים 2016 קריית השרון כללית כללית קריית השרון לאה גולדברג לימור מאמו מאור דאיה מורשת זבולון מרים פיירברג-איכר מרכז אלון משמר השכונה משמר השכונה קריית השרון מתחם רוגובין פדרמן סינמה סיטי מתכונים מתכונים קרית השרון נדלן ניצן גיל כאהן דיאטנית קלינית נתניה עידית שטיין קוקוש עיריית נתניה פלנתניה קופת חולים כללית קורונה בנתניה קרית השרון רואה חשבון אריאל גורן קריית השרון רכישה קבוצתית שירי חגואל סיידון שירלי קליין שרה קונפורטי
הרשם לניוזלטר שלנו

Theme by Pojo.me - WordPress Themes
We WordPress
גלילה לראש העמוד
loading ביטול
ההודעה לא נשלחה - יש לבדוק את כתובת האימייל שוב!
בדיקת אימייל נכשלה, יש לנסות שוב
מצטערים, האתר שלך אינו מאפשר שיתוף תוכן באמצעות האימייל
דילוג לתוכן