מבקשים לפרסם ברבים את תוכן פגישתינו עם היזמים, האחים זנזורי בנוגע לתוכנית נת/9/750/ב שהופקדה להתנגדויות בועדה המחוזית. מדובר על המגדל בפינת יהודה פרח/דגניה ומתחיל כ מאה מטר ממנו לדגניה.
הבקשה בתכנית היא בעיקר לבנייית 18 קומות לגובה במקום 8 קומות לרוחב (6וחצי פלוס 2 בהקלה). כולל קומות הפנטהאוס שגם נספרות.
הוספת 11 יחידות דיור של 3 חדרים (הזכויות של 5 חדרים מכורות לרוכשים בקבוצת הרכישה) ע"פ תקנות משרד האוצר שקובעת תוספת של 20 אחוז בכל תב"ע.
עיקרי התכנית:
הקמת 64 יח"ד במבנה בן 18 קומות.
שינוי יעוד המגרש למגרש מגורים ומסחר.
תוספת קומות מרתף ועוד 6 קומות על קומה מסחרית.
48 יחידות דיור – 5 חדרים 128 מטר + מרפסת (פלוס 5 דירות מיני פנטהאוס ופנטהאוס).
11 יחידות דיור – 3 חדרים 75 מטר + מרפסת.
כניסה ויציאה לפרויקט מדרך דגניה.
שטח מסחר ללא הגבלות, סוג מסחר 750 מטר.
שטח המסחר יהיה קצר ועמוק (לתוך המבנה). מה שימנע חניות כפולות לאורך הרחוב, שטח תפעולי מאחור + 24 חניות לפי תקן למסחר.
חניות (תת קרקעיות) לדיירי הבניין בעומק כפול.
הקצאת חניות לדירות 5 חדרים – 2 חניות. דירות 3 חדרים – חנייה אחת.
שיווק הדירות ל 3 חדרים (ע"פ התכנית החדשה) יחל מעוד כחודשיים במידה והועדה תאשר את התכנית.
כזכור לגבי לתכנית המקורית הייתה הסכמה ופשרה שנערכה בין היזמים האחים זנזורי והיזם מ.אביב לבין ועד תושבי קריית השרון.
לאחר שהיזמים לא מימשו את ההסכם, ובעיקר מ.אביב לא קידם אותה עד כה. הועדה חזרה לתכנית המקורית תוך כדי שינויים כגון תוספות מסחר.
