האם מכירה / השכרה של דירות
מושפעת מעונות השנה ?
מאת אורייה ישראל/יועצת נדל"ן
רימקס סילבר קריית השרון
שוק הדירות מושפע מאוד מעונות מסוימות וזהו נתון שעלול לסייע לנו בהחלטה על מועד התחלת תהליך המכירה או לחלופין חיפוש דירה.
עלייה משמעותית מורגשת בין החודשים מאי ועד יולי ופחות מספטמבר עד דצמבר. החודשים הפופולריים יותר לרכישת דירה הינם דצמבר–ינואר–פברואר לעומת חודשים ספטמבר–אוקטובר
ובאפריל שבהם מרגישים האטה.
תקופות החגים, תקופת ההכנות לפני פתיחת שנת הלימודים וחופשת הקיץ הן תקופות שבהן יש ירידה בביקוש לדירות הן לקנייה והן להשכרה.
הדבר כנראה קורה עקב עלייה בהוצאות המשפחה במשך חופשת הקיץ והחגים. ירידה מורגשת גם בתקופת בין המייצרים ובעשרת ימי תשובה, בתקופה זו גם אנשים שאינם דתיים נוטים לא לחתום על עסקאות.
כמו כן, הממוצע המקובל בישראל שבין חתימת חוזה לבין כניסה לדירה נע בין שלושה לשישה חודשים, כך שמי שרוכש דירה בקיץ מכוון לכניסה בתקופת החגים או מיד אחריה עם תחילת החורף, אז ישנה רגיעה וזמן למעבר דירה.
יחד עם זאת, בתקופת החורף וגם לאחר החגים יש יותר זמן ורגיעה לחיפוש דירה.
מה לגבי שכירות
בין חודשים מאי – יולי מתחיל הביקוש למשפחות עם ילדים בגילאי בית–ספר לקראת שנת הלימודים. בין חודשים יולי – אוקטובר הביקוש הוא לדירות קטנות לזוגות צעירים ולאנשים בודדים.
לקראת חודש אוקטובר הביקוש הוא לטובת סטודנטים בעיקר באזורי מכללות או אוניברסיטאות.
לסיכום, שכילו ועשו החלטות להחלפת הדירה בהתאם, כך תוכלו ליהנות ממבחר רחב יותר של דירות וממחירים הגונים.
