בלוג

מתחם רוגובין פדרמן סינמה סיטי נמצא בחלקו הצפוני של אזור התעשייה פולג, משתרע על 20,000 מ"ר של שטחי מסחר, בילוי ופנאי.

כשנה לאחר שהסינמה סיטי תקעה יתד ב'רוגובין פדרמן, סינמה סיטי נתניה', הופך המתחם לקומפלקס בילויים עם
מסעדות, בתי קפה ומגוון אטרקציות פנאי. מקום בילוי מרכזי שמושך אליו כ 160,000 מבקרים בחודש. כולל 10 בתי קולנוע.

מתחם רוגבין פדרמן ואתר קריית השרון שלי יפרסמו אטרקציות המתאימות לאוכלוסיה בקריה בין אם זה אירועים חינמים או במחירים אטרקטיבים לתושבים.

החודש נפתח באירועים עבור האמהות, הנוער ואזרחי הגיל השלישי.

14.2 סינמא קידס בשעה 17:30 ב 20 ש"ח לעוף עם ערפד. לרכישה כנסו לקישור כאן

19.2 סינמה מאמא בשעה 10:45 ב 29 ש"ח הרצאה והקרנת הסרט מסתור. לרכישה כנסו לקישור כאן.

21.2 סינמא קידס בשעה 17:30 ב 20 ש"ח הדבורה מאיה גביע הדבש. לרכישה כנסו לקישור כאן.

מידי יום שלישי בשלייקס, הקרנה ב 10 ש"ח לאזרחים ותיקים.

המתחם ממוקם על כביש החוף (כביש 2), הכביש העמוס ביותר בישראל ועוברות בו 100,000 מכוניות מידי יום, ניראות בולטת ונגישות ישירה מדרום ומצפון. צמוד לאיביי ישראל, סלקום, מכללת אורט הרמלין להנדסה ולאצטדיון הכדורגל העירוני החדש שמשרת 3 קבוצות עיקריות כאצטדיון הבית: מכבי תל אביב, מכבי נתניה והפועל רעננה.

המתחם משרת את תושבי אזור השרון ויישובי העמק בכלל ואת תושבי נתניה בפרט, שמונים כ 220,000 בתי אב ומתוכם כ 80,000 משפחות שגרות בסמיכות למתחם (קריית השרון, אגמים, נורדאו ועוד). המתחם נותן מענה של חנויות אופנה כמו: קסטרו, תמנון, דלתא, חנויות ספורט כמו מגה ספורט, גט פרו, אסיקס וכן מותגים כמו ניופאן, אירופלקס, עידן 2000 מוצצים, רמי לוי ועוד.

בנוסף, המתחם הינו מתחם בילוי הכולל את הסינמה סיטי עם שמונה בתי קולנוע גדולים ושני חדרי VIP, המארחים כ 150,0000 מבלים בחודש, קומפלקס של מסעדות כמו שגב משה, פיאנו פיאנו, פנטסיה, קמפאי, עד העצם אקספרס וחומוסים. בתי קפה כמו ארקפה, בליקר בייקרי, גלידה גולדה, בר תומאס המשרת את בלייני הלילה ושלל אטרקציות לילדים ולבני נוער.

מידי יום מופעל שירות הסעות חינמי שלוקח נוסעים לממתחם ובחזרה בשעות הצהריים.

המתחם חי ובועט 7 ימים בשבוע משעה 10:00 ועד השעות הקטנות של הלילה, עם שפע מקומות חנייה ללא תשלום.

שמי מנחם מני אילוז יו"ר העמותה אבי היה ממקימי העיר נתניה וגר במעברות בנתניה אף עזר להקמת בתי ספר בעיר ואני מרגיש מחויב לעיר שבה נולדתי אני איש עסקים וותיק בעיר בתניה.

את עמותת "התאחדות בעלי העסקים ועצמאים בנתניה "הקמתי בחזון של החזרת הכבוד וחיזוק העסקים ועצמאים בנתניה לאור הבירוקרטיה שהעסקים נאלצים לחוות על בסיס יום יומי אנחנו פועלים לקדם את מגזר העסקים בנתניה. במשך 4 שנים הצלחנו להוביל שינויים רבים למען העסקים בעיר. ביניהם הובלת הורדת הארנונה לעסקים עד 30 מטר ב כ 12% מניעת הפיכת רחוב הרצל לחד סטרי עזרה בביטול דוחות לא מוצדקים בעשרות אלפי שקלים התרעה בכתב לפני קבלת דוחות הובלת קמפיינים עירוניים בשלטי חוצות לעידוד רכישה מעסקים מקומיים ועוד…

כנסו לפייס שלנו לעדכון הכול מתועד https://www.facebook.com/netanyabiz.co.il/  אנחנו ממשיכים להוביל את מהפכת העסקים והקמנו  מחלקה משפטית , מחלקת תלונות ומועדון חברים.

החזון שלנו הוא שיתוף פעולה ואחווה בין כולם.

עסקים המצטרפים להתאחדות יכולים לקבל ייעוץ משפטי ,הטבות בין עסקים וספקים ואף מכתב לביטול דוח הוא עזרה ברישיון .

בעל עסק  הצטרפו אלינו ביחד אנחנו כוח

להצטרפות שלחו ווצאפ צרף ל 0509610567

אני מנצל את הבמה שניתנת לי באתר קריית השרון שלי לפרסם אינפורמציה בנושאים המעניינים את בעלי העסקים  הפעם.       

דוחות בגין פריקה וטעינה

מאת עו"ד הילה (קשאני) שער, הינה עו"ד בעלת וותק של 10 שנים ,בעלת משרד המתמחה בתחום הנזיקין, ביטוח לאומי ומקרקעין. חברה במחלקת המשפטית של העמותה התאחדות עסקים ועצמאים בנתניה

שוב ושוב אנחנו שומעים על דוחות שניתנים לבעלי עסקים ו/או לספקים בעת שפרקו או טענו סחורה.

מהי פריקה וטעינה?

חוק עזר לנתניה (העמדת רכב וחנייתו), תשכ"ה-1965- קובע  "לא יעמיד אדם ולא יחנה רכב ברחוב במקום שהחניה נאסרה על ידי ראש העיריה לפי סעיף 2 והאיסור מסומן בהתאם להודעת התעבורה (קביעת תמרורים), תשכ"א-1961 (להלן – ההודעה), על ידי תמרור, אלא לזמן הדרוש להעלאת נוסעים או הורדתם, או לטעינה או לפריקה מידית בלתי פוסקת."

בימ"ש אף הגדיר וציין כי, רכב העוצר לצורך פריקה וטעינה צריך לבצע זאת באופן רצוף ומיידי, בפרק זמן של כעשר דקות, והסביר כי מטרת החקיקה היא לאפשר לפרוק סחורה בתוך פרק זמן קצר ליד בתי העסק הקשורים לסחורה.

כדי לקבוע אם מדובר בפריקה או בטעינה נקבעו מבחני עזר הבוחנים אם בעת מתן הדוח: ביניהם האם הרכב הוביל סחורה? האם הסחורה הייתה מיועדת לבעל עסק שנמצא במקום קרוב? מה משך הזמן שהרכב עמד? ועוד….

מהו הקושי מבחינת מובילי הסחורה ובעלי העסקים?

במרכז העיר קיימים חנויות רבות אשר מפרנסות משפחות רבות , אך למרבה הצער אין מספיק מקומות מוסדרים לפריקה וטעינה (והמעט שיש לרוב מלאים ברכבים אשר מחנים שם חרף השילוט המורה על אזור של פריקה וטעינה).

לאור העובדה כי אין במרכז העיר מקומות לפריקה וטעינה, נאלצים בעלי העסקים ו/או מובילי הסחורה להחנות במקום אסור ו/ואו בחניה כפולה בעת שפורקים או טוענים סחורה, או אז מגיע פקח ורושם להם דוח.

בית המשפט כבר קבע כי בתי עסק המצויים במרכז העיר לרווחתם של התושבים, הם אינטרס חשוב של העירייה והתושבים, אשר לא צריכים לנסוע מחוץ לעיר כדי לבצע קניות יומיומיות. לכן רשות מקומית אשר מעניקה רישיון לעסק במרכז עיר מחויבת לאפשר מקום סביר בקרבת מקום, לצורך טעינה ופריקה של סחורות שהעסק מוכר, באופן שיאזן את הצורך במקום כזה ובין אכיפת חוקי התנועה.

דרישת התאחדות בעלי העסקים ועצמאיים בנתניה –

כבר נערכו מספר פגישות אל מול התובעים העירוניים, ואל מול אגף הפיקוח, בניסיון לגשר ולהשיג הסכמות אשר יאפשר לבעלי העסקים להמשיך ולהתנהל מבלי "הגזירה הכלכלית" של דוחות אשר ניתנים להם חדשות לבקרים, ומנגד בכדי לא לפגוע בשאר התושבים בעת נסיעתם בכבישי העיר.

כולנו תקווה כי עיריית נתניה תשכיל ותיאות להוסיף מקומות לפריקה וטעינה, לרווחת בעלי העסקים בעיר.

פרויקט  מגורים לאלפיון העליון גם בנתניה: שני מגדלי  יוקרה על הטיילת

 קבוצת נעמן בונה 2 מגדלי בוטיק בהשקעה של כ-250 מיליון ₪

הדמיה: studio grif

קבוצת הבנייה נעמן,  תקים מטרים ספורים מהים, על הטיילת הדרומית בעיר נתניה, שני מגדלי יוקרה בני 21 קומות: מגדל   INFINITYומגדל VIEW. עלות ההקמה מוערכת של שני המגדלים  כ -250  מיליון שקל.

מגדל VIEW  נמצא בשלבי ביצוע ומסירת הדירות צפויה בעוד כשנתיים. מגדל INFINITY נמצא בשלבי תכנון מתקדמים והצפי לתחילת הבניה הינו בחודש מאי הקרוב (2018).

מדובר במגדלי בוטיק – בסך הכל שתי דירות ענקיות בכל קומה בכל מגדל, בתוספת מרפסות ענקיות ונוף מרהיב לים, המגדלים יכללו בריכה שחייה וחדר כושר.

במגדל VIEW מחירי הדירות משווקים בימים אלה החל מ- 2.9 מיליון ₪.

במגדל INFINITY השיווק יחל בימים הקרובים כאשר תג המחיר הינו החל מ- 3.9 מיליון ₪.

לדברי היזם והבעלים עוזי נעמן: "הרעיון הוא להביא לנתניה את מגדלי היוקרה של תל-אביב. אנו לא מתפשרים על איכות הבניה וטיב חומרי הגמר ולמעשה ניתן להגיד כי אנו מעמידים סטנדרט חדש של בניה יוקרתית בעיר נתניה. עיקר כוונתנו הינה להביא לעיר את רמת הבניה היוקרתית ביותר על קו החוף בישראל ועדיין להישאר ברמות מחיר סבירות למ"ר כאשר המחירים מתחילים ב21,000 ₪ למ"ר, בעוד בתל אביב כדי לקבל מוצר דומה הלקוח צריך לשלם פי 4.

קבוצת נעמן פועלת באמצעות מספר חברות כאשר הבעלים הינם עוזי נעמן ובנו עו"ד אביחי נעמן. עיקר פעילותה הינה בתחום ייזום מגדלי מגורים וכן פעילות ענפה בתחום הנדל"ן המניב ברחבי הארץ.

בראשות הקבוצה עומד עוזי נעמן, בוגר הפקולטה למדעים מדויקים – בית הספר לפיזיקה באוניברסיטת ת"א, אשר עוסק בתחום ייזום הנדל"ן במשך כשלושים שנה, ובארסנל המקצועי שלו ניתן למצוא עשרות פרויקטים איכותיים ומאות יחידות דיור.

בימים אלה יוזמת הקבוצה כ-110 יח"ד בעיר נתניה. כמו כן, הקבוצה מחזיקה בבעלותה אלפי מ"ר של מסחר ומשרדים ובין לקוחות הקבוצה בתחום המסחר ניתן למצוא את מדינת ישראל, בנקים, קופות חולים, רשתות קמעונאיות ועוד.

הקבוצה ממשיכה להתפתח בימים אלה ומחפשת עסקאות חדשות. לדברי עו"ד אביחי נעמן "אנו מחפשים להתפתח כל הזמן ומחפשים עסקאות איכותיות אני יכול לספר כי רק לאחרונה ניגשנו למכרז ענק בעיר ת"א וכעת אנו מחכים לתוצאות, אין לי ספק כי אנו נמצא בזמן הקרוב עוד פרויקט אחד או שניים אולי מחוץ לעיר נתניה בעיקר בתחום שבו אנו מתמחים מגורי איכות ויוקרה."

הדמיית הפנטאהוז במגדל היוקרה.