כזכור, ועד תשבי קרית השרון היה שותף לשיתוף ציבור להתנגדות בגין התכניות בפרויקט תכנית נת/750/44, אדמות מנהל הכוללות תכנון של בנייני מגורים בשטח הנמצא בפינת הרחובות לנטוס רייך.
לתכנית זו הוגשו כ 70 התנגדויות. ובעיקבות כך בוצע שינוי בתכנית בהתאם לאופי ההתנגדויות.
התכנית המקורית כללה (דצמבר 2014):
ארבעה בנייני מגורים הכוללים:
בניין בן 9 קומות עם 36 יח״ד.
בניין בן 12 קומות עם 44 יח״ד.
בניין בן 9 קומות עם 36 יח״ד.
בניין בן 4 קומות עם 12 יח״ד. (עם כניסה נפרדת)
הפרויקט ממש יעטוף את מבנה גני רייך כאשר ישב על ציר התנועה של הנחש וציר רייך. לפרויקט יש כניסה ויציאה אחת עבור 116 יח״ד. בשלב זה התוכנית אינה מגדילה את כמות שטחי הבניה ואת כמות יח"ד בפרויקט.
לאור המידע שקיבלנו בנוגע לפרויקט הנ"ל, ועל פי התכנית המוצעת. הגשנו התנגדות לועדה שתקיים ב 23/11 בשעה 15:00 ברח' הצורן אנו פונים לכל התושבים אשר הגישו התנגדות להגיע לועדה
עיקר הטיעונים שלנו היו:
1. חוסר בחניה ציבורית לגני הילדים הסמוכים לשטח זה.
2. אין חניות ציבוריות בכמות מספקת לשטח המדובר. כאשר הפרויקט מוקם על צירי גישה עיקריים בשכונה (רח' רייך וכביש הנחש).
3. בקשה להוספת חניות תת קרקעיות בכדי לפנות שטח ירוק ופתוח נוף ביחס של 80% תת קרקעיות.
4. לא לאשר חניות עוקבות בשטח זה בהיותן ניצול לא יעיל של הקרקע ובהתאם להנחיות הועדה המחוזית.
5. תקן החניה עומד על 1.5 לדירה, לאור הניסיון יש להגדיל תקן זה, היות למגרש אין אלטרנטיבות לחניות מחוץ לתחום המתחם, בצד הרחוב.
6. מבקש לציין את התנגדותנו לתוספת יחידות דיור בשטח זה. גם כעת וגם בעתיד, שכן התוכנית המופקדת אינה מציינת בשלב זה תוספת יח"ד. כדי לקבל יח"ד נוספות יהא צורך לפתוח במהלך תכנוני נוסף.
7. כניסות למתחם: כיום לשטח של שלושת הבניינים המרכזיים יש כניסה אחת, יש לבצע הפרדת כניסות (כניסה לחניון תת קרקעי, כניסה נפרדת לחניון עלי).
8. על מנת להקטין את הפגיעה בקו האופק לבניינים השכנים ברחוב רייך, מבקשים מהוועדה לצמצם את הבינוי לגובה ולרוחב
9. מבוקש להתאים את הבינוי המוצע לבינוי הקיים באזור זה, כדי למנוע פגיעה בנוף, באוויר הזורם ולכן למנוע את הסתרת השמש.
מצ"ב תשריט ותקנון בקישור:
https://drive.google.com/folderview…
התוכנית המקורית:
