הידעת? – רוצים לבנות מסעדה וחניה בתוך הגינה הציבורית שלך.
עיריית נתניה הגישה בקשה לשינוי תב"ע גורף על כל שטח העיר שיאפשר לה לבנות בתי קפה\ מסעדות בשבעים וארבע גינות ציבוריות ושטחים פתוחים בעיר.
חלק גדול מהגינות המדוברות הינם גינות ציבוריות שכונתיות אשר בניה בתוכם תהווה פגיעה חמורה בשטח הציבורי, עלולה ליצור מטרד לדיירים הסמוכים לגינה ואנו עלולים להישאר עם מבנים חסרי תכלית ושימוש במקום מדשאות ומתקני משחקים.
מדובר על גינות ששטחם עולה חמישה דונמים בהם העירייה רוצה לגרוע שטח כולל שיכול להגיע לדונם שלם לבנית בית קפה\מסעדה, חניון עילי ותת קרקעי.
אנו מבקשים מעיריית נתניה לפרסם בצורה הולמת את מיקום הגינות אשר היא מבקשת לבניה של בתי קפה בשטחם ולהימנע מבניה בגינות ציבוריות שכונתיות אשר אין בהם היתכנות כלכלית או צורך אמיתי בשינוי שכזה.
אנו זקוקים לתמיכתך: חתום על עצומה שתשאיר את הגינות הציבוריות בעיר בידי הציבור.
תבע_חדשה_שטח תבע_חדשה_תוכנית תבע_חדשה_רשימת_שטחים_פתוחים
קישור לטופס ההתנגדות שאנו מגישים
מכתב מטעם הועדה המחוזית שמאשר את קבלת התנגדות הועד.
כנסו לחתימה על העצומה
23/07/17 עדכון מהועדה המחוזית:
סיכום דיון בוועדה המחוזית בנושא שינוי יעוד שטחים פתוחים בנתניה – 23/7/2017
לדיון הגיעו ארבעה נציגי תושבים, גיא שחר, טל פרנקל, נציגה משכונת חבצלת השרון ונציג משכונת וותיקים. בנוסף להתנגדות של תושבי העיר הייתה גם התנגדות של קצא"א לגבי צינור הדלק והגיעו שני נציגים מטעמם.
כל אחד מהמתנגדים הציג את התנגדותו. לאחר מכן נציגת העירייה התייחסה לדברים.
הנושאים שהעליתי בשם ועד תושבי קריית השרון היו:
1. נושא חוסר פרסום גוש חלקה של השטחים מעל חמישה דונמים שבהם מבקשים לבנות מגרשי חניה ובתי קפה.
2. הדגשתי שההתנגדות שלנו אינה גורפת אלה רק במקרים של גינות ציבוריות שכונתיות בהם אין צורך ו\או התכנות כלכלית לבתי קפה. בקריית השרון בקשנו לגרוע שלושה שטחים מתוך שמונה שנמצאים ברשימה שפורסמה.
3. חוסר מידתיות של גריעת דונם שלם משטח הגינה, מדובר ב20% משטח הגינה.
4. את החשש שלנו שברגע שיהיה אישור לבנות בתוך השצ"פ, המבנה יעבור שינוי יעוד לשימושים אחרים.
5. מפגעי תברואה ורעש שיוצרו מהמסעדות.
6. חוסר פרסום ליד הגנים שעוברים שינוי יעוד מהותי.
נקודות נוספות שעלו:
1. נושא הטרנספורמטורים – מדובר על שנאי חשמל גדולים שמיצרים קרינה אלקטרומגנטית מסרטנת. הודגש הנושא הבטיחותי ושיש לשמור על מרווח של 10-12 מטרים מכל כיוון (כולל למעלה).
2. חוסר מענה בפניה לעירייה בבקשה לקבל מידע לגבי מיקום השטחים שעוברים שינוי.
3. התייחסויות לגינות ספציפיות בשכונות השונות בעיר.
4. נושאי מטרד ורעש.
תשובת העירייה הייתה:
1. השיני נועד לשרת את התושבים.
2. הפרסום נעשה על דרכים ראשיות ולא ליד כל גינה מטעמים כלכלים.
3. במקומות בתוך העיר יש מצוקת חניה ולכן יש צורך להוסיף חניונים בשטח השצ"פים.
— לדעתי ככל שמדובר בחניונים תת קרקעיים זה מקובל והגיוני אבל לבנות חניון עילי על חשבון גינה ציבורית זה עוול ויש למצוא פתרונות אחרים. תחבורה ציבורית?
4. לגבי חוסר פרסום גוש חלקה של השטחים מעל 5 דונמים התשובה הייתה "מי שהתקשר אלינו או הגיע לעירייה קיבל תשובות".
— זה כמובן תשובה לא עניינית ומספקת.
5. נציגת העירייה אמרה שמדובר "רק 3% מהשטח של הגינה" (150 מטרים מתוך 5 דונמים) והם לא מבינים על מה כל הרעש.
— בזמן ההתייחסויות, עניתי לה שזה לא נכון ושמדובר ב 20% מהשטח. אם מתייחסים לחצי דונם חניה, דרכי גישה לחניון ת קרקעי ולבית קפה מגיעים בקלות לדונם מתוך חמישה.
הוועדה המחוזית הציעה פשרה שלפיה, לפני כל שינוי בגינה מסוימת יהיה צורך לבצע פרסום נקודתי לגביה עם תוכנית מפורטת ושיהיה צריך לקבל אישור של הוועדה המקומית כולל אפשרות להגיש התנגדויות מצד התושבים. – העירייה התנגדה להצעה הזאת.
עוד התנגדה העירייה להחרגה של שלושת הגינות בקריית השרון שביקשנו להוציא מהתוכנית.
לגבי חורשת הסרג'נטים הם אמרו בצורה מפורשת שהיא לא שצ"פ ולכן התוכנית לא חלה עליה.
נמתין להחלטת הוועדה המחוזית בנושא ונעדכן.
גיא שחר – ועד תושבי קריית השרון.
15/8/17 עדכון לגבי ההתנגדות לשינוי יעוד שטחים פתוחים, החלטות:
בהמשך לדיון שהתקיים בתאריך 23 ליולי בוועדה המחוזית רמלה בנושא שינוי יעוד שטחים פתוחים בנתניה, אני שמח לשתף אותם שהוועדה המחוזית קיבלה את רוב הטענות שלנו ועיקרן:
1. קביעה שגודל השטחים בהם תותר בניה של בתי קפה\מסעדות יעלה מחמישה לשמונה דונם.
קביעה זאת מוציאה מהתוכנית את הגינות השכונתיות בקריית השרון שביקשנו להחריג מהתוכנית.
2. קביעה שלפני הוצאת היתרי בניה לבתי קפה\מסעדות, מתכנים הנדסיים או חניונים תת קרקעיים תהייה חייבת העירייה לפרסם תוכנית מפורטת ולפרסמה לפי סעיף 149 לחוק תכנון והבניה
3. העירייה צריכה להוציא רשימה חדשה של כל השטחים ששטחם עולה מעל 8 דונמים בהם יתאפשר בניה של בתי קפה מסעדות. רשימה זאת תכלול בצורה מפורשת פירוט של גוש חלקה של כל שצ"פ.
4. בהחלטת הוועדה המחוזית כתוב במפורש שחורשת הסרג'נטים אינה נכללת בתוכנית זאת.
5. העירייה צריכה לסיים את עדכון התוכנית תוך 9 חודשים אחרת היא תבוטל באופן אוטמי.
ברצוני להודות לכל התומכים בהתנגדות וספציפית לעו"ד אלי גון ולרו"ח שי לביא שעזרו בניסוח והחתמת ההתנגדות.
גיא שחר,
חבר וועד תושבי קריית השרון.
18/07/18 עדכון לגבי שינוי תב"ע שטחים פתוחים בנתניה
רקע: לפני שנה החלה עיריית נתניה בהליך שינוי תב"ע שמסדיר את השימושים וההיתרים בשטחים פתוחים (גינות ציבוריות) ברחבי העיר. וועד קריית השרון הגיש התנגדות לחלקים בתוכנית שמאשרים בניה של בתי קפה\מסעדות וחניה בהיקף כולל שיכול להגיע ל20% משטח הגינה וזאת ללא צורך בפרסום וידוע הדיירים המתגוררים בסמיכות לגינות.
הוועדה המחוזית ברמלה קיבלה את התנגדותנו וקבעה שגודל הגינות שתותר בהם בניה יעלה מחמישה דונמים לשמונה דונמים. בנוסף קבע הוועדה שכל תוכנית בניה בגינה ציבורית תחייב פרסום תוכנית מפורטת ותהייה כפופה לאישור הוועדה המקומית.
אנו שמחים לעדכן שלאחרונה פרסמה עיריית נתניה תוכנית מעודכנת (408-0162438) אשר כוללת את השינויים האמורים.
אנו סבורים שתוכנית המתוקנת עונה על הצרכים התכנונים של עיריית נתניה מצד אחד ושומרת על הקניין הציבורי של תושבי העיר מצד שני. בגינות והשטחים הציבורים העיקריים בעיר תותר הקמה של בתי קפה ומגרשי חניה שישרתו את מבקרי הפארק בעוד שבגינות ציבוריות קטנות יותר, ישמר האופי השכונתי והשקט. החלטות על בינוי יובאו לידיעת הציבור טרם ביצועם ולא נגיע למצבים בהם דיירי בניינים מופתעים מהתחלת ביצוע פרויקט בניה מתחת לבתיהם ללא התרעה מוקדמת.
גיא שחר
וועד קריית השרון
נגד